Aanbouw of uitbouw: meer leefruimte zonder te verhuizen

Welke uitbouw past bij uw woning?

De klassieker is de uitbouw aan de achtergevel: 2 tot 4 meter erbij over de volle breedte, en de keuken of woonkamer verandert compleet. Populair zijn ook de hoekuitbouw (bij hoekwoningen en twee-onder-een-kappers), de serre-achtige tuinkamer met veel glas, en het uitbouwen van de bijkeuken of berging tot volwaardige woonruimte. Wij denken mee over wat bij uw woning, tuin en budget past — inclusief slimme keuzes zoals een lichtstraat of openslaande deuren die de nieuwe ruimte extra laten leven.

Vergunningsvrij of met vergunning?

Goed nieuws: veel uitbouwen aan de achterzijde kunnen vergunningsvrij, mits ze binnen de landelijke regels voor het achtererfgebied blijven (onder meer maximaal 4 meter diep en niet hoger dan 5 meter, afhankelijk van de situatie). Wij toetsen dit vooraf voor u. Valt uw wens buiten de vergunningsvrije regels — of woont u in een beschermd stadsgezicht, zoals delen van Voorburg — dan verzorgen wij de complete vergunningaanvraag, inclusief tekeningen en constructieberekening.

De bouw: van fundering tot afwerking

Een uitbouw is méér dan vier muren en een dak: er komt fundering bij kijken, een constructieve doorbraak naar de bestaande woning (met stalen balk), aansluiting van het dak op de gevel, isolatie volgens de huidige normen, elektra, verwarming en de volledige afwerking. Bij Dubru doet één team alles: onze metselaars, timmermannen, loodgieter, stukadoor en schilder werken in één doorlopende planning. Geen wachtdagen tussen onderaannemers — dat scheelt weken doorlooptijd.

Wat kost een aanbouw en wat levert het op?

De kosten hangen af van de omvang, de fundering en het afwerkingsniveau; reken globaal vanaf enkele tienduizenden euro’s voor een complete uitbouw inclusief afwerking. Daar staat veel tegenover: extra vierkante meters op de begane grond zijn in deze regio goud waard, en een goed uitgevoerde uitbouw verdient zich bij verkoop grotendeels of volledig terug. Na een gratis adviesgesprek op locatie ontvangt u een gespecificeerde offerte met vaste prijs.

Zo verloopt uw uitbouwproject

Stap 1: adviesgesprek bij u thuis — wensen, mogelijkheden en een eerste kostenindicatie. Stap 2: ontwerp en vergunningcheck (of -aanvraag). Stap 3: offerte met vaste prijs en planning. Stap 4: de bouw — fundering, ruwbouw, dak, kozijnen, doorbraak; uw woning blijft bewoonbaar en we werken zo veel mogelijk van buitenaf. Stap 5: complete afwerking en oplevering. Gemiddelde bouwtijd: zes tot tien weken, afhankelijk van omvang en afwerking.

Uitbouwen in de regio Haaglanden

Wij bouwen aanbouwen en uitbouwen in Voorburg, Leidschendam, Den Haag, Rijswijk, Zoetermeer, Wassenaar, Voorschoten en Nootdorp. We kennen de lokale bodemgesteldheid (en wanneer heien of een schuimbetonfundering nodig is), de bestemmingsplannen en de welstandseisen per gemeente. Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan via 070 – 260 00 37 — we bekijken ter plaatse wat er mogelijk is.